Erken fesih, olağanüstü bir sebebe de dayanabilir. TBK 331.maddesinin 1.fıkrasına göre ''Taraflardan her biri, kira ilişkisinin devamını kendisi için çekilmez hale getiren önemli sebeplerin varlığı durumunda, sözleşmeyi yasal fesih bildirim süresine uyarak her zaman feshedebilir.''

Kiracı sözleşme tarihinden önce çıkarsa ne olur?

Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar. … Bu şu anlama geliyor, sözleşme dolmadan tahliye mümkün olsa da kiracı bir süre daha kira borcunu, aidatı, ortak giderler varsa bunlar vb. yan giderleri ödemek zorundadır.

Kira sözleşmesi erken nasıl feshedilir?

6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Kira sözleşmesi tek taraflı feshedilir mi?

Kira kontratının tek taraflı feshi için kanunda belirtilen haklı nedenlerin meydana gelmesi gerekiyor. … Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Kira sözleşmesi hangi durumlarda iptal edilir?

Taşınmazın oturulmasını engelleyen şekilde hasarlı olması, kiralama süresi içerisinde kiracıyı rahatsız edecek düzeyde tadilat yapılması gibi nedenler de kiracının sözleşmeyi fesih haklarındandır. Kiranın 3 ay geç olarak yatırılması ya da ödenmemesi de ev sahibi için sözleşmenin iptaline gerekçedir.

Kira sözleşmesi olduğu halde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

“Sözleşme bitmeden kiracının çıkarılması söz konusu olamaz. Ev sahibinin bunu yapabilmesi için haklı nedenleri olmalı. Ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkaramaz. Bu nedenler başında kira borcunu ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması geliyor.

Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce haber vermeli 2020?

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

Ev sahibi kira kontratını iptal edebilir mi?

Kiralayanın kira kontratını iptal edebilmesi için geçerli bir sebep sunması gerekiyor. … Kiralayan kira sözleşmesini belirtilen tarihten önce iptal etmek isterse ve kiralayanın rızasını alamazsa sözleşmenin bitimine kalan sürenin ödemesini yapmak zorunda kalıyor.